OppDay Q3/2017 CPN

มีสาขาทั้งหมด 30 สาขา

พื้นที่เช่ารวม 1.6 ตารางเมตร

อัตราการเช่า 92%

รายได้จากธุรกิจศูนย์การค้าคิดเป็นสัดส่วน ร้อยละ 81 ของรายได้รวม

ทุนจดทะเบียนชำระแล้ว ทั้ง สิ้น 2,244 ล้านบาท

มีค่าประกันไฟไหม้ 3500 ล้าน

•Resilient Same Store Rental Revenue Growth of 3.4%

รายได้จากการให้เช่าเติบโตขึ้น 3.4%

มีนโยบายประหยัดไฟฟ้าทำให้ margin ดีขึ้น

CPNREIT for 20 years with the net asset price of THB 11,908 mn ขายเข้ากองทุน 20 ปีมูลค่า THB 11,908 mn

CentralPlaza Nakhon Ratchasima

Investment cost (1) : THB 5.00 bn เงินลงทุน

NLA (2) : 56,000 sqm พื้นที่รวม/ตารางเมตร

Joint developer (3) : Central Department Store

Land Size : 26 acres (65 rais) (Freehold) 65 ไร่เป็น (การเช่าพื้นที่)

Parking : 3,600 cars ที่จอดรถ

Occupancy rate : 80% at opening อัตราการเช่า

56,000/5,000= เงินลงทุนตารางเมตรละ 89,000 ล้านบาท

CentralPlaza Mahachai

Investment cost (1) : THB 3.20 bn เงินลงทุน : ประมาณ 3,200 ล้านบาท

NLA (2) : 28,850 sqm มีพื้น ที่โครงการรวม 171,000 ตารางเมตร

Joint developer (3) : Robinson Department Store

Land Size : 40 acres (100 rais) (Freehold)

Parking : 1,500 cars

Occupancy rate: 85% at opening

1Q18 CentralPhuket   เป็นเฟส 2

Investment cost (1) : THB 6.65 bn

NLA (2) : 63,000 sqm

Joint developer (3) : -

Land Size : 22 acres (57 rais) (Leasehold)

Parking : 3,000 cars

International project in Malaysia

Investment Cost ( 1 )

100% pre-sales

ปี 2016 รายได้  29,000/4 =ไตรมาสละ 2,750

รายได้ต่อตารางเมตรละ  25,000/1.6 mn sqm / = 18,750 ต่อเดือน  1,562

กำไรต่อตารางเมตรละ    10,000/1.6 mn sqm =6,250

• อัตราค่าเช่าเฉลี่ยของโครงการศูนย์การค้าทั้ง หมด ณ ปี 2559 อยู่ที่ 1,559 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ในปี 2559 บริษัทฯ มีรายได้จากการให้เช่าและให้บริการจำนวน 25,247 ล้านบาท เติบโต 14% จากปีก่อน

มีรายได้จากการประกอบกิจการ โรงแรมจำนวน 998 ล้านบาท

บริษัทฯ มีต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการเท่ากับ 12,630 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% จากปีก่อน ซึ่งน้อยกว่าการเพิ่มขึ้น

ของรายได้

ต้นทุนค่าสาธารณูปโภคซึ่งเป็นต้นทุนหลักของธุรกิจ (คิดเป็นสัดส่วน

ประมาณ 30% ของต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการทั้ง หมด)

EBIT Margin (%)

48.09

อัตรากำไรสุทธิ (%)

41.36

สินทรัพย์รวมเท่ากับ 104,000 ล้านบาท

หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย จำนวน 17,900 ล้านบาท

ส่วนของผู้ถือหุ้น 53,000 ล้านบาท

 จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืม จำนวน 5,519.0 ล้านบาท

 อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3.14% ต่อปี